长江国际购物中心优势与劣势分析

上海宝山——长江国际购物中心
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区位卖点
宝山区高镜镇是上海十三五重点规划区域，项目位于上海市区的北部，处于中环边上，与虹口、杨浦、宝山、静安四区交汇黄金地段；周边配套成熟，项目周边高端社区林立， 2公里范围内遍布40多个住宅小区，众多成熟小区环绕，2公里内住宅已经高达60万户，居住着近200**的消费人群，商业配套**，长江国际购物中心享高人气消费区。


项目简介：开发商：上海长江国际商业有限公司/项目地址：上海市宝山区殷高西路/面积：18-30平/总价：80-150万/层高：3.8米-5.3米/产权：50年/交付：现铺


已运营业态
永辉超市、星巴克、宝燕壹号、中宏影城、大西洋海鲜自助餐厅、四大国有银行、美邻美食广场、锐宝运动城（耐克、阿迪等高端品牌）等**品牌;与世界商业成员沃尔玛、景瑞休闲广场、麦当劳、易初莲花、肯德基为伴，商业规模行成上海北部特大型商圈


租金收益：
集团统一运营20年，前5年每年保底收益5%6%6%6%6%，*6年开始按实际租金9比1 分成。重餐饮，独立产权、100％商家入驻，租金稳定，后期有**，带租约的现铺,有专业的管理人员来统一运营、统一招商


项目交通
1. 地铁1号线共康路站、地铁3号线殷高西路站双轨交错（1公里）
2. 地铁18号线、19号线江杨南路站距离500米（2020年通车）
3. 南北高架、逸仙路高架、中环近在咫尺
4. 一公里范围内14条公交线路，如99路、110路、760路等


项目规划
打造宝山区高镜板块新的**商业，一站式体验消费广场，准确的市场定位和完善的业态规划，对今后店铺的收益有利、有**；总建7.5万方的一站式生活广场，**长沿街展示面在上海繁华区域内及其少见（满足周边大量的消费人群）

致电售楼处可安排免.费.看房专车接送，自驾客户也请提前联系我们工作人员确认路线并报.销.往返路费；享受售楼处内.部.价.格.优.惠!